沪宜装饰“全*”变“部分承*”市民拒补差价,新房装成“半吊子”

2022-08-04 22:11:46 文章来源:网络

本文转自:新民网

图说:洪阿**在今年6月搬入了“半吊子”房子 新民晚报记者 孙中钦 摄(下同)

市民洪阿**向亲戚七拼八凑借了钱,终于在去年拿到位于宝山馨慈佳苑的经适房。她对比了几家装修公司后,选了沪宜装饰。“对方**初承诺10.8万全**,可以直接拎**入住。”洪阿**说,后来又提出要补4.7万多元的差价,她拒绝后对方直接停工了,房子装修变成“半吊子”状态。

嘴上承诺的“全**”落纸后变成“部分承**”

昨日上午,记者来到洪阿**家,只见屋内地面没有铺设地板,几**装饰材料横在地上,墙上还有电线、孔洞裸露在外,安装好的橱柜都没有“门面”。除了两盏用于照明的灯泡,屋内没有厨房设备,没有空调,也没有马桶。

由于没钱租房,洪阿**在今年6月已经搬了进来,简单在卧室里搭了张折叠**,还搬来了一些打**好的家当。没有灶台,洪阿**每天就方便面泡水吃,有时就啃几块饼干。没有马桶,她就尿在马桶预留位置的下水道口,粪便则用一个大碗装好,再倒入。“几乎没有生活质量可言,每天以泪洗面。”洪阿**向记者哭诉道。

图说:墙上的电线、孔洞裸露在外

洪阿**向记者出示了和对方的**沟通对话,在去年10月26日、10月30日,沪宜设计的一名工作人员表示“全部**了”“报价在10.8万左右”,然而在11月3日签合同时变成了“部分承**”。洪阿**坦承,自己在签合同时的确没有留心眼,以为一切就是按照之前说好的来。

洪阿**认为,是对方在合同上“做了手脚”,装修停工后想要和对方理论时,对方已不接自己的“语音通话”。对此,记者也尝试添加这位设计师**,却迟迟不被“加好友”。

那么,****里的“口头协议”到底能否作数?上海翰鸿律师事务所合伙人金玮律师告诉记者,由于“口头协议”在先,“纸质合同”在后,法律原则上会以“后者为准”,除非洪阿**能举证对方存在“合同欺诈”。如果诉诸法律,洪阿**可以要求对方列出已经支出的费用明细,主张将余款退回。

图说:**

费用明细单 各有各“说法”

今年年初,洪阿**分三期共支付了10.2万多元。没想到几天之后,对方突然要求补4.7万多元的“差价”。洪阿**认为这笔费用不合理,且数额远超自己预算,拒绝支付。装修公司随即撤走装修工人,装修进入停滞。

昨日下午,记者几经辗转,电话联系上了沪宜装饰一位陆经理。他告诉记者,洪阿**在装修时,几乎每天都在场。她提出的一些要求,实际都会产生成本。“工程当中的变更、后期结算,洪阿**本人都是签字确认的。”陆经理说,然而到了支付的时候,她认为“太多了”,不愿意出这么多。

然而,当记者向陆经理索要洪阿**签字的“工程变更”“后期结算”单,对方却表示“难以确认记者的身份,不能给与”,还称“洪阿**有的”。洪阿**却表示,自己只签过一张确认装修工人做了哪些工作的核对单,没有签过陆经理口中说的那些单子。

费用明细单是否存在,是否签过字,各有各说法,然而洪阿**的生活还要过下去。在本报记者的协调下,陆经理表示,愿意抽空到现场去一趟,和洪阿**重新估一下之后装修的费用,在不影响洪阿**基本生活的前提下,调整一些装修项目。

中科三环发布2022半年度业绩预告,预计经营业绩同向上升,报告期内归属于上市公司**东的净利润3.75亿–4.35亿,同比增长224.88%-276.87%;扣非归母净利润3.6亿–4.2亿,同比增长285.49%-349.74%;基本每****0.3085–0.3578元/**。二季度单季归属于上市公司**东的净利润2.09亿–2.69亿,同比增长221.54%-313.85%,环比增长25.9%-62.05%。

钕铁硼需求旺盛,公司业绩持续高增长。公司上半年业绩高增长的主要驱动力**括下游需求旺盛拉动公司产品订单增长,钕铁硼产品价格提高,公司加强原材料集中采购有效控制成本,以及人民币贬值带来的汇兑**。下游需求方面,2022上半年全国乘用车累计销量1043.4万辆,同比增长6%,6月以来随疫情缓解汽车市场回暖趋势显现。

2022年上半年新能源汽车累计销量260万辆,同比增长115.7%,势头仍强。汽车领域需求从疫情中逐渐**,高端钕铁硼产品需求受到拉动。产品价格方面,2022上半年钕铁硼产品价格大幅上**,百川盈孚数据显示,2022年上半年国内烧结钕铁硼H35毛坯市场均价为339.64元/公斤,同比上**68.84%,环比上**34.57%。钕铁硼企业与下游客户协商的产品定价,一般会参考上个季度稀土成本的价格作为钕铁硼的定价依据。按照3个月的成本传导周期观测原材料价格,2022年2月份是本轮稀土行情的高点,百川盈孚数据显示今年一季度氧化镨钕、氧化镝、氧化铽均价分别为100.38、301.72、1377.75万元/吨,同比+99%、+18%、+54%,环比+30%、+4%、+54%,这使公司二季度钕铁硼的销售价格较一季度会有明显上**。汇兑损益方面,2022年上半年人民币兑**元连续下跌,累计跌幅约5%,上半年平均汇率同比下跌0.18%。公司2021年出口**占营收比例50%,主要以**元结算,汇率变动导致的汇兑损益以及人民币贬值对公司出口产品的国际标价影响也对公司业绩带来助益。

下半年新增产能陆续释放,未来业绩可期。公司现有钕铁硼毛坯产能总计2.15万吨/年,计划今年扩产1万吨烧结钕铁硼毛坯产能,合计产能将达到3万吨。目前扩产项目推进顺利,根据公司披露预计今年下半年会有部分新增产能陆续达产,公司下半年业绩进一步释放值得期待。远期规划方面,公司有望在2024年底将烧结钕铁硼产能扩至5.1万吨,对未来业绩形成持续驱动力。

布局原料供给端,提高成本控制能力。钕铁硼成本与稀土原料钕、镝、铽价格高度相关。公司通过参**江西南方稀土高技术和赣州科力稀土新材料,与五矿有色签署战略协议,与南方稀土设立赣州合资公司等措施,对上游资源持续布局,以保障原材料供给、缓解价格波动对成本造成的冲击。

投资建议:海外能源供给不稳定促使全球多国加速新能源汽车、风力发电等新能源产业推进;国内“稳增长”基调下汽车需求下半年有望发力;节能电机随着政策窗口期临近生产有望提速;特斯拉人形机器人推出也可能带来钕铁硼应用新的需求增长点。下半年稀土永磁下游需求有望多点开花,中科三环作为稀土永磁龙头企业有望持续受益下游需求高增长,产能稳步扩张有利于业绩弹**持续释放。预计公司2022-2023年归属于上市公司**东净利润为9.57、13.21亿元,对应2022-2023年EPS为0.79、1.09元,对应2022-2023年PE为23x、17x,维持“推荐”评级。

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